住宅購入で後悔しないために：資金計画の重要性

家を購入することは、多くの人にとって人生最大の買い物です。 しかし、購入後に後悔する人が多いものの事実で、ある調査では約85％の人が「もっとよく考えればよかった」と感じていますその理由の多くに挙げられるのが「住宅ローンの計画不足」です。 今回は、資金計画の重要性について解説し、後悔しない家づくりを実現するためのポイントをご紹介します。

後悔しない家づくりには「資金計画」が必須
家を建てることは夢の実現ですが、それが原因で「家計が苦しくなり、旅行やレジャーが楽しくない生活になってしまった」と後悔するケースも少なくありません。負担があるもの、無理なローン返済が重くなり、日々の暮らしに問題を感じてしまうのです。
安心して暮らし続けられる「安心・安全」な資金計画を立てることです。

家を建てた後に発生するコストを認識する
住宅購入時に注意したいのは、家の購入費用だけではありません。以下のような「家を建てた後に発生する費用」についても、事前に把握しておくことが大切です。

①固定資産税
住宅をすべてする限り毎年支払う必要がある税金です。 特に京都市内など地価が高いエリアでは、想定以上の負担となることもあります。

②修繕費用
家は年月が経つごとに劣化するため、修繕費用が発生します。外壁塗装や屋根の補修など、長期的な視点で計画を立てて出発しましょう。

③光熱費や生活費
家の断熱性能や設備によって光熱費が大きく変わります。無計画に高性能設備を導入するとランニングコストが高まる可能性もあるため注意が必要です。

④ローンの支払い以外の生活費
子どもの教育費や日々の買い物、全員のレジャー費など、家族が快適に暮らすための予算も考慮に入れるべきです。

ライフプランニングで豊かな暮らしを実現
家を購入する際には、ライフプランニングが中心ではありません。日々の暮らしで得られる出会いや体験ほど価値あるものはありません。そのためにも、家を建てる前に自分たちにもそんな人生を送りたいどうですか、家族でしっかりいきましょう。

例、「旅行が趣味の家族」であれば、毎年の旅行費を確保するために、無理のないローン返済計画を立てることが重要です。あるいは、「趣味に費用をかけたい」という場合は、ローン支払い専用資金を使いすぎないように注意する必要があります。

〇まとめ

家づくりで失敗しないためのポイント
住宅ローンの借りすぎに注意して
借りられる額ではなく、「返済できる額」を基準にしましょう。一般的に、年収の20～25％以内の返済額に本気で安心です。

・見通し費用を見越す
子どもの教育費や親の介護費用など、将来必要になる出費を見据えた予算設定が大切です。

・専門家のアドバイスを受ける
住宅ローンや資金計画は複雑で悩むことも多いですが、プロのアドバイスを受けることでスムーズに進められます。

家づくりは、人生を豊かにするための重要な一歩です。しかし、それが原因で日々の暮らしが窮屈になるようでは本末転倒です。家を建てた後も笑顔あふれる暮らしを実現するために、ぜひ私たちと一緒に理想の家づくりを始めましょう。

当社では、家を建てた後も豊かに暮らせる人生設計をしっかりするために、ライフプランニングのご提案を行っています。綿密な資金計画で、「安心・安全」な家づくりを実現します。

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岩井　正樹